Assurer un logement en tant que propriétaire non occupant (PNO) nécessite une attention particulière, surtout lorsque le bien comprend des jardins et des espaces verts. Ces éléments extérieurs sont certes valorisants, mais ils peuvent présenter des risques qu’il est essentiel de couvrir avec la bonne option. Bien sûr, prenez en compte tous les aspects afin de déterminer le budget le plus juste pour cette protection.
L’importance de l’assurance PNO pour les jardins et les espaces verts
En tant que propriétaire non occupant, votre responsabilité s’étend au-delà des murs de votre demeure. Les jardins, pelouses, arbres et autres aménagements paysagers sont des sources de sinistres. Parmi ces derniers, nous avons la chute d’un arbre susceptible de détruire une toiture voisine ou de blesser un tiers. Une assurance PNO adaptée vous protège contre ces éventualités, car elle couvre les dommages matériels et corporels liés à vos espaces extérieurs.
Si vous assurez votre bien en tant que propriétaire non occupant, pensez à choisir les bonnes garanties. N’hésitez pas à demander un devis à des professionnels comme Meilleur Taux afin de profiter d’une couverture optimale.
- La responsabilité civile couvre les dommages causés à des tiers par les éléments de votre jardin comme la chute d’une branche sur un passant.
- La garantie des dommages aux biens immobiliers prend en charge les réparations des structures extérieures comme les clôtures, les terrasses et les abris.
- Celle pour les dommages aux plantations concerne les pertes liées à la destruction des végétaux à cause d’évènements climatiques ou d’actes de vandalisme.
Quelles sont les options proposées par les assureurs ?
Certaines compagnies d’assurance offrent des options pour les propriétaires de biens avec jardins et espaces verts. Vous pourrez alors couvrir les tondeuses robots, les meubles extérieurs ainsi que les arbres en terre. D’autres se focalisent sur les aménagements avec la piscine, le spa…
Toutefois, l’option jardin demande généralement un investissement de quelques euros par mois à ajouter à votre contrat d’assurance habitation multirisque. Par contre, plusieurs critères sont susceptibles d’influencer le coût comme la superficie et la nature des espaces verts. Un grand espace vert peut considérablement augmenter le risque. Certaines zones géographiques présentent des dangers climatiques importants, les tarifs sont alors plus élevés. Bien sûr, les garanties ainsi que les options améliorent la couverture, mais la prime sera plus onéreuse.
Quelles sont les obligations légales du propriétaire non occupant ?
Selon la loi Alur de 2014, les propriétaires non occupants de biens en copropriété sont tenus de souscrire une assurance responsabilité civile. Bien que cette obligation ne s’étende pas aux maisons individuelles, il est fortement recommandé de sélectionner une assurance PNO pour se prémunir contre les risques liés aux espaces extérieurs.
Assurer un logement avec jardins et espaces verts en tant que propriétaire non occupant requiert une attention particulière par rapport aux garanties proposées par les assureurs. En adaptant votre contrat d’assurance PNO aux spécificités de vos espaces extérieurs, vous protégez efficacement votre patrimoine contre les éventuels sinistres. N’hésitez pas à consulter plusieurs compagnies d’assurance afin de confronter les offres et pour choisir celle qui correspond le mieux à vos exigences.